Бизнес-план базы отдыха

Этот вид бизнеса может быть организован в любой местности, но бизнес план базы отдыха будет иметь свои нюансы в зависимости от географического расположения и спектра предлагаемых услуг. Отечественные места для отдыха (турбазы, базы отдыха, санатории) становятся всё более популярными, так как имеют ряд преимуществ по сравнению с поездками за границу. В первую очередь, это – финансовая сторона вопроса, отсутствие долгих переездов, возможность провести выходные на природе, но, в тоже время, неподалёку от дома. Кроме того, медики утверждают, что лучший отдых для человека может быть только в той местности, где он проживает.

С чего начинается любой бизнес? Конечно же, с регистрации юридического лица и составления бизнес – плана. Организация базы отдыха не является исключением, здесь также требуется зарегистрировать фирму, составить бизнес план базы отдыха, получить землеотвод и согласовать проект построек.

Организационные вопросы

Выбор места для базы отдыха – дело сугубо индивидуальное, но обычно их строят на берегу водоёмов вблизи лесного массива, чтобы предложить отдыхающим широкий спектр водных развлечений, рыбалку, охоту и иные виды проведения свободного времени. Размер территории также может значительно отличаться, но полноценную базу отдыха желательно строить на площади от 5 гектаров. На территории может быть расположен основной корпус с кафе, баром, комнатой отдыха, бильярдом, детской комнатой и т.д. Большим спросом пользуются отдельно стоящие домики, рассчитанные на проживание 2-4 семей. На территории базы отдыха также потребуется построить танцплощадку, детскую площадку, беседки, хозяйственные постройки. Если имеется водоём, необходимо благоустроить прибрежную территорию, вычистить дно, установить буйки и регулярно брать анализ воды на проверку.

Важный момент при выборе местоположения – доступ к электроэнергии, система водоснабжения и канализация.

Услуги. Наибольшего успеха в создании турбазы или базы отдыха можно достичь, предлагая широкий спектр услуг или эксклюзивные услуги (например, минеральный источник, катание на лошадях и т.д.). Можно создать базу отдыха, ориентированную на отдых бизнесменов, на семейный, спортивный или молодёжный отдых.

Персонал. Для обслуживания отдыхающих Вам потребуются: администратор, бухгалтер, медицинский работник, повара, рабочие на кухню, официанты, электрик, аниматоры, охранники, уборщицы. Другие штатные единицы могут быть предусмотрены, исходя из предлагаемых услуг (инструктор по плаванию, работник тира, администратор банного комплекса и т.д.).

Сезонность бизнеса. Во многих регионах отдых за городом пользуется большой популярностью не только в летние месяцы, но и зимой (в выходные и праздничные дни, в Новогодние каникулы), тогда можно позаботиться и об организации зимних видов развлечений.
Финансовая часть бизнес плана базы отдыха

Инвестиции в строительство собственной базы отдыха, рассчитанной на 20-25 человек, могут составить от 18-20 млн. руб. Можно купить заброшенный пионерский лагерь или санаторий от 30-50 млн. руб. (стоимость будет зависеть от региона и состояния объекта) и провести реконструкцию.

Рентабельность этого бизнеса может быть очень разной – от 20 до 50%, она во многом зависит от выбранной Вами стратегии и от того, на сколько тщательно Вы проработаете бизнес план базы отдыха

Окупаемость бизнеса – 3-4 года.